L’achat d’un terrain, les pièges a éviter
14 décembre 2009 | 
Auteur: L’achat d’un terrain pour construire sa maison est essentielle car les caracteristiques techniques du terrain ont des impacts sur le coût de construction de la maison. Un terrain peut être source de problème notamment sur l’obtention du permis de construire, donc il ne faut pas y aller a l’aveuglette et bien se renseigner avant de signer!!!
Passer par une agence, chercher dans les petites annonces, directement chez les notaires, tous les moyens sont bons pour trouver le terrain de ses rêves!
Après pour choisir son terrain, tout dépend de chacun, il faut établir des critères de choix selon ce qu’on veut notamment sur des critères de nuisances, de vent, du bruit…
La forme du terrain peut avoir des conséquences sur les possibilités de construction de la maison et d’obtention du permis de construire, il faut vraiment penser a tout Un terrain en pente peut aussi être source de problème, de toute façon il entrainera un cout de terrassement plus élevé, des travaux de canalisation pour les ruissellement des eaux.
La qualité du sol est elle aussi importante: privilégié les sols rocheux, de graviers ou de sable
Attention également a la présence de nappes phréatique, galerie, qui necessite des études de sol couteuse
n’oubliez pas de demander au vendeur un plan de bornage réalisé par un géomètre!
EN RESUME: la chose primordiale avant d’acheter un terrain est de se rendre sur place, obtenir des information auprès de la mairie, des voisins,
La mairie vous renseignera sur les équipement publics existants. en l’absence d’équipement public peut rendre l’obtention du permis de construire difficile.
L’avantage de l’achat en lotissement est qu’en général les terrains sont viabilisés, donc raccordés aux voiries.
Pour le gaz et l’électricité, se renseigner directement auprès d’EDF sur les tarifs du raccordement.
Se renseigner également sur l’assainissement pour les égouts.
Donc un terrain est constructible s’il possède un réseau d’eau potable, une voie d’accès, un réseau électrique et d’assainissement
Une fois toutes ces démarches de vérifications faites, vous pouvez vous engager sur l’achat du terrain
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Ah… la construction d’une maison, que d’étapes, que de stress, que de questions…
La première chose a se demander, serait peut être sur quoi est on prêt a faire des concessions, car il ne faut pas rêver, quelque soit la situation, il faudra en faire!
Etape pas évident, TROUVER LE TERRAIN… après seulement on commencera vraiment a réfléchir a quoi faire
